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工商時報【顏嘉南】
美國賓州由巧克力巨擘好時（Hershey）打造的「好時鎮」，從就業到休閒全都仰賴好時，億滋國際（Mondelez）收購好時雖未能如願，但也凸顯地方仰賴單一企業的風險。
■Hershey residents fret the tap might run dry if Hershey Co. is sold or merges with a suitor such as Mondelez.
美國最大巧克力製造商好時（Hershey）可以說是賓州「好時鎮」的衣食父母，當地的好時巧克力工廠、辦公室和學校創造大量就業機會，而好時遊樂園、花園和博物館等休閒娛樂設施則吸引無數遊客，帶來可觀的觀光財源。鎮上甚至將道路命名為巧克力大道和可可亞大道，凸顯好時的重要性。
逾80年歷史 屹立不搖
「好時鎮」是好時創辦人米爾頓．好時（Milton Hershey）1903年打造的新烏托邦，在創辦人過逝後的70年，「好時鎮」依然屹立不搖，遊客如織。
生產招牌Kisses巧克力的好時在當地擁有4,500名職員，相關娛樂企業聘雇超過8,000名全職和兼職員工，而當地居民只有1.42萬人。
這也難怪若是美國食品巨頭億滋國際（Mondelez）等大廠向好時提出收購或合併計畫時，居民和員工會憂心日後生計問題。
生產奧利奧餅乾（Oreo）的億滋國際6月捧上230億美元向好時求親，好時的董事會毫不考慮就回絕，億滋8月提高出價再次開口，董事會仍不為所動，才讓好時鎮的所有員工和居民鬆了一口氣。
在好時鎮長大的羅利（Ken Rawley）表示：「倘若好時出售，沒有人知道這一切會變得怎麼樣？這點讓大家感到憂心。」羅利的父親曾是好時的銷售和行銷主管。
美國過去不乏地方依賴單一煤礦場、紡織廠或是屠宰場為生的案例，當這些工廠移至海外或是技術進步而大舉裁員時，地方命運也一夕丕變。
以1917年肯塔基州的煤礦城林區（Lynch）為例，當地人口在1950年代極盛時期曾多達1萬人，產業進入機械化後人口急速萎縮，2010年美國人口普查只剩下747人。
比利時啤酒廠英博（InBev）2008年收購美國同業安海斯－布希（Anheuser-Bushch），並在3年內將後者位在密蘇里州聖路易斯雲林縣西螺鎮自慰套（St. Louis）的總部裁員2,000人，雙方還對誰應管理當地的自然保護區爭論了1年之久。
《公司城：塑造美國經濟的善與惡》（暫譯）一書的作者葛林（Hardy Green）表示：「好時一直以來都受到歡迎，鎮上沒有人會說好時壞話，大家都擔心會失去這位衣食父母。」
控股股東「好時信託公司」（Hershey Trust Co.）是好時抵禦外侮的強大後盾，這個由10名成員組成的祕密組織，管理好時旗下規模達120億美元的基金、慈善事業和娛樂機構，並持有好時81％的投票權。
好時緊繫賓州經濟
好時信託和賓州州政府的關係非比尋常，賓州法令還規定州檢察總長得監督好時信託的主要投資決策，包括出售公司。好時也成為美國兩黨政客爭取賓州檢察總長職位的主要政見，民主黨籍的夏皮洛（Josh Shapiro）表示：「將亟力讓好時持續照亮賓州。」
數年前好時曾因遷廠和機械化裁員500人，即便如此，居民還是將好時視為「金雞母」。米爾頓好時學校（Milton Hershey School）校友暨好時鎮的監督委員佛雷（John Foley）表示：「無論如何，好時都不應出售。」
（中央社華盛頓12日綜合外電報導）社群網路「推特」（Twitter）臺東縣太麻里鄉後庭拉珠積極擴大受眾，今天宣布推出即時影音串流節目，內容涵蓋科技、媒體與商業等。
?strong>南投縣國姓鄉自慰套ㄐ律新北市泰山區女生視訊鐖髮В铺剡@項新服務將和即時隨選影音新聞網Cheddar合作。
推特執行長諾托（Anthony Noto）表示：「想知道世上正在發生什麼事，並透過即時對話參與，推特是最快的方法。」
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推特的節目包括來自金融市場的雲林縣口湖鄉按摩棒每日即時新聞，像是每天上午的「開市鐘」（Opening Bell）節目，以及交易日結束時的「收市鐘」（Closing Bell）。（譯者：中央社鄭詩韻）1050913
中國時報【文╱黃繡鳳】
正心、大中不動產估價師聯合事務所日前發布「105年第2季大台中房市季報」，經由估價師分析交易量體與價格，顯示第2季台中房市呈現量回溫、價微跌的狀態。
正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示，就量體分析來看，買賣移轉登記棟數自104年第4季高點後，今年第1季出現大幅下降，第2季的移轉量(8708棟)則出現回溫現象，買賣移轉登記棟數季增39%，但相較去年同期，仍年減17%。
而新成屋(第1次登記) 棟數則出現逐季下滑趨勢，自104年第4季之6,662(棟)，降低至105年第1季4,343(棟)，再減至第2季之2,040(棟)。
依據實價登錄資料，比較105年第1季與第2季資料，在交易量部分季增30%，交易總金額則季增40%；但若比較105年第2季與去年同期(104年第2季)資料，顯示交易量部分年減18%，交易總金額則年減15%。
就價格分析而言，依實價登錄資料進行分析，於土地單價部分，105年第2季之商業區、農業區呈現微幅下跌，住宅區、工業區單價呈微幅上漲趨勢。
住宅建坪單價部分，大樓、華廈單價微幅下跌，透天厝、公寓單價呈微幅上漲趨勢；住宅總價部分，透天厝小幅上漲，大樓、華廈呈現微幅下跌，公寓則呈持平，整體呈現微幅下跌趨勢。
他說，統計今年前半年全國的買賣移轉棟數將近11萬棟，然近10年來上半年買賣移轉棟數平均約為18萬棟，以此來看，今年上半年房市交易量尚未達近10年來同期之60%，顯示當前房市仍處於低迷狀態。
就本季交易量體與價格分析結果而言，105年第2季台中房市呈現量回溫、價微跌之現象，交易動能尚顯不足。不過近期國內整體經濟景氣有逐漸回溫現象，未來是否會轉化為房市動能，仍需持續進行觀察。
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